Einfamilienhaus - Kauf - Krummhörn

+++ RESERVIERT +++ Ländliches Einfamilienhaus in bevorzugter Lage der Krummhörn

259.000 €
Krummhörn
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
1.035 m²
Baujahr
1996

Beschreibung:

Sie brauchen Platz? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige!

Auf dem 1.035 m² großem Eigentumsgrundstück wurde 1994 ein kleines Haus von 1977 erweitert.
So wurde im Erdgeschoss die Küche sowie der Flur angebaut und das ganze Obergeschoss mit Spitzbodens ausgebaut. Aus dem Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Wannenbad mit Dusche sowie einem großen Heizungsraum lässt sich auch als eigene Wohnung erstellen. Die dafür benötigten Leitungen liegen alle in einer Wand. Auch der Spitzboden ist ausbaufähig und hat eine erforderliche Stehhöhe.
Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit einer Terrassentür aus dem Jahre 2001 und eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Wannenbad inklusive Dusche, ein offenes Büro, einen Flur mit Ofen, der die Wärme im ganzen Haus verteilt. Über einen Vorraum mit Ablageschränken erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit erhöhtem Waschplatz und einem großen Abstellraum, die alle gefliest sind.

Vom Hauswirtschaftsraum über die überdachte Terrasse und angrenzender Laube kommen Sie in die große Garage mit Spitzboden. Hier haben Sie sehr viel Platz, um Ihr Hobby auszuüben.
Durch den 16A Anschluss könnte hier zum Beispiel ein E-Auto geladen werden.

Die Fenster sind alle vom Umbaujahr 1994 und verfügen überwiegend über Außenjalousien.

Die Laube bekommt noch ein neues Dach, da das Alte bei einem Hagelschauer beschädigt wurde.
Der kleine Keller unter dem Flur wird bei starkem Regen nass. Da sich dort aber nur die Wasseruhr befindet, wäre hier die Möglichkeit, diese umzulegen und den Keller aufzufüllen (Angebot liegt vor).

Lagebeschreibung:

Canum ist ein Ortsteil der Gemeinde Krummhörn (Landkreis Aurich) im westlichen Ostfriesland. Die Ortschaft Pewsum ist nur ca. 1 km entfernt und ist sowohl der Verwaltungssitz als auch der zentrale Handels- und Handwerksplatz der Gemeinde. Im Zentrum der Gemeinde Krummhörn finden sich alle wesentlichen Angebote der Wirtschaft zur Versorgung der Region. So bieten neben Apotheken, Ärzten, Anwälten, Architekten, Handwerkern und verschiedensten Gewerbebetrieben auch Tankstellen und einige bekannte Großmärkte ihre Leistungen an.

Quelle: Wikipedia

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1996
Endenergieverbrauch:
144,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
12.07.2031
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1996

Sonstige Angaben:

Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.

Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.

Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.

Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.

Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Gerade zu Coronazeiten bekommen wir hier positive Rückmeldungen, da sich einige Fragen hierbei schon im Vorfeld klären lassen.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Mit Leidenschaft für unsere Heimat!
Marcel Meyer
Marcel Meyer
RE/MAX Kummhörn in Ostfriesland