Einfamilienhaus - Kauf - Wirdum

Liebevoll gepflegter Winkelbungalow in Wirdum

199.999 €
Wirdum
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26529
Ort
Wirdum
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
145 m²
Grundstück
564 m²
Etagenzahl
1

Beschreibung:

Der gepflegte Winkelbungalow aus dem Jahr 1978 mit ca. 145 m² Wohnfläche und 7 Zimmern bietet Wohnkomfort für Paare oder Familien.
Lassen Sie sich von dem gepflegten Zustand der Immobilie mit einem Eigentumsgrundstück von 564 m² persönlich überzeugen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer der beiden Terrassen. Die gemütliche Küche (Gasherd) mit offenem Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche, ein HWR und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Alle Räume, außer Schlaf- & Wohnzimmer, sind hell gefliest.

Vom Essbereich gelangen Sie über eine Wendeltreppe ins großzügige Dachgeschoss. Hier erwarten Sie vier Schlafzimmer und eine Toilette mit Doppelwaschbecken. Leichtbauwände erleichtern Ihnen hier eine Aufteilung nach Ihren Vorstellungen.

2012 wurden alle Fenster und Türen in Holzoptik, bis auf Ausnahme der hinteren Terrassentür sowie die Dachfenster, erneuert.
Beheizt wird die Liegenschaft über eine Leasingtherme von 2011 (ca. 700 €/pa). Der Vertrag kann ausgelöst oder übernommen werden. Vertragsdetails sind angefragt.

Hinter Ihrem neuen Haus befindet sich eine weitere Terrasse und ein Sommergarten mit angrenzendem Schuppen.

Abgerundet wird dieses schöne Objekt mit einer großen Garage inklusive Waschmaschinenanschluss und einer Werkstatt.

Lagebeschreibung:

Das ostfriesische Wirdum ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich. Sie ist Teil der Samtgemeinde Brookmerland. Wirdum hat 1019 Einwohner.
Das Warfendorf bedeckt eine Fläche von 13,86 Quadratkilometern. Wirdum liegt etwa 13 Kilometer nördlich von Emden und sieben Kilometer südwestlich von Marienhafe.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1978
Endenergieverbrauch:
116,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
13.06.2032
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1978

Ausstattungsbeschreibung:

- Fliesen, Teppich, Laminat
- gepflegter Zustand
- Ofen inkl. Brennholz
- Glasfaseranschluss
- ebenerdiges Wohnen
- Aussenjalousien im EG
- Leichtbauwände OG
- überholungsbedürftiger Zählerschrank (Strom)

Sonstige Angaben:

Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie
individuell angepasstes Finanzierungsangebot.

Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.

Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.

Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung und Ferienvermietungsservice.

Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D.
So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Gerade zu Coronazeiten bekommen wir hier positive Rückmeldungen, da sich einige Fragen hierbei schon im Vorfeld klären lassen.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Mit Leidenschaft für unsere Heimat!
Marcel Meyer
Marcel Meyer
RE/MAX Kummhörn in Ostfriesland
04923 9275-408