Einfamilienhaus - Kauf - Großheide

++++RESERVIERT+++++Charmantes Landhaus, beste Lage in Großheide

169.000 €
Großheide
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26532
Ort
Großheide
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
100 m²
Grundstück
1.231 m²
Etagenzahl
1

Beschreibung:

Dieses charmante Landhaus wurde um 1900 auf einem 1231 m² großem Eigentumsgrundstück in Massivbauweise errichtet.

Durch die vorherigen Eigentümer wurde im Laufe der vergangenen Jahre der ehemalige Scheunentrakt ausgebaut. !!! Bis zu 160qm Wohnfläche möglich !!!
Hier entstanden einige Nebenräume, die nicht als Wohnfläche gewertet werden!
Es bietet sich Ihnen hier eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die sich im teilweise ausgebautem Dachgeschoss befindlichen Räume (Flur, Duschbad, Schlafzimmer), haben eine Deckenhöhe von ca. 2.01 Meter und sind somit als Nutzfläche zu bewerten.

Im Außenbereich finden sie 3 Carports, eine überdachte Terrasse, sowie 2 Holzgartenhäuser vor.
Der großzügige Garten bietet vielerlei Möglichkeiten und lässt keine Wünsche offen.

Lagebeschreibung:

Schulen, Kindergarten und Lebensmitteleinzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung dieser Immobilie, und können fußläufig erreicht werden.
Der Luftkurort Hage, sowie der beliebte Badesee in Berumbur sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Nordseeküste, mit Fähranlegerr zu den Inseln Norderney und Juist, wie das Nordseeheilbad Norddeich, sind ca. 12km entfernt. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Großheide (plattdeutsch Grootheid) ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland (Niedersachsen). Sie grenzt im äußersten Südosten an die Kreisstadt Aurich und liegt etwa 15 km von deren Stadtzentrum entfernt sowie rund zehn km östlich der Stadt Norden.

Mit 8725 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Einheitsgemeinden im Landkreis und auch zu den kleineren Einheitsgemeinden Ostfrieslands. Die Einwohner verteilen sich auf etwas mehr als 69 Quadratkilometer, was eine Einwohnerdichte von 123 pro Quadratkilometer ergibt. Damit liegt Großheide unter den Vergleichswerten für Ostfriesland (148), Niedersachsen (168) und der Bundesrepublik Deutschland (230).

Das Gemeindegebiet ist im äußersten Südosten vom Berumerfehner Moor geprägt, das in Teilen dem Naturschutzgebiet Ewiges Meer rund um den gleichnamigen größten Hochmoorsee Deutschlands angehört. Der namensgebende Ortsteil Berumerfehn ist die einzige Fehnsiedlung im Norderland und die nordwestlichste der Bundesrepublik. Zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten gehört neben zwei historischen Windmühlen die um 1200 entstandene Bonifatius-Kirche im Ortsteil Arle.

Großheide ist kaum industrialisiert und verfügt insgesamt über wenig Gewerbe. Neben der Landwirtschaft spielt der Tourismus eine Rolle. Die Gemeinde ist in starkem Maße eine Auspendler-Gemeinde, vor allem in die Städte Norden, Aurich und Emden.
Quelle: Wikipedia

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1900
Endenergiebedarf:
210,2 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Energieausweis gültig bis:
05.09.2033
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1900

Ausstattungsbeschreibung:

- 1231 m² Eigentumsgrundstück
- Gas-Brennwert-Therme neu in 2020
- 3 Bäder
- 2 Terrassentüren, 2 Haustüren, 1 Küchenfenster neu in 2019
- Heizungs- und Wasserrohre im EG teilweise erneuert
- 2 Kaminöfen
- 3 Carports (1x höher für Wohnmobil)

Sonstige Angaben:

Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie
individuell angepasstes Finanzierungsangebot.

Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.

Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.

Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung und Ferienvermietungsservice.

Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D.
So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christian Herlyn gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Mit Leidenschaft für unsere Heimat!
Christian Herlyn
015117683240