Exklusiv Einfamilienhaus - Kauf - Krummhörn
Großes idyllisches Einfamilienhaus in Manslagt mit PV-Anlage und Speicher
259.000 €
Krummhörn
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26736
Ort
Krummhörn
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
175 m²
Grundstück
827 m²
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Manslagt, einem malerischen Ort in der Krummhörn! Diese großzügige Immobilie verspricht eine einladende Atmosphäre und idyllische Ruhe inmitten einer bezaubernden Umgebung auf der Warft.Das Einfamilienhaus bietet Platz für all Ihre Bedürfnisse und mehr. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern ist genug Raum für die ganze Familie oder Gäste vorhanden. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit zugleich. Ein besonderes Highlight ist der Ofen im Esszimmer, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine charmante Atmosphäre schafft, perfekt für gesellige Abende im Kreise Ihrer Liebsten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das modern und funktional gestaltet ist, um Ihren Komfort zu gewährleisten. Der Dachboden bietet derzeit reichlich Abstellmöglichkeiten, birgt jedoch auch großes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.
Zusätzlich zu dem wunderbaren Wohnraum bietet das Anwesen praktische Extras, die das Leben angenehmer machen. Eine Gartenhütte bietet Stauraum für Gartengeräte und -möbel, während eine PV-Anlage mit Speicher nicht nur umweltfreundlichen Strom liefert, sondern auch Ihre Energiekosten senkt und Sie unabhängiger macht. Ein Carport und eine Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und rundet das Gesamtpaket ab.
Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens in diesem charmanten Einfamilienhaus, das nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Ort der Entspannung und Erholung ist. Lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung verzaubern und erleben Sie das Beste, was das Leben auf dem Land zu bieten hat.
Lagebeschreibung:
Manslagt ist ein idyllisches Warfendorf in der Gemeinde Krummhörn. Mitten im Dorf befindet sich die historische Kirche. Die spätgotische Kirche mit einer beeindruckenden Kanzel stammt aus Amsterdam aus dem Jahre 1714. Im Inneren der Kirche steht das älteste Inventarstück, die Taufe aus Bentheimer Sandstein, die in der zweiten Hälfte des 13. Jahrhunderts entstand.Wie in einigen anderen Dörfern der Ferienregion Krummhörn - Greetsiel befindet sich auch in Manslagt eine Bootsanlegemöglichkeit für kleinere Boote. Besonders sehenswert ist das Bronzemodell des Dorfes Manslagt, welches das Dorf im Jahre 1959 zeigt.
© Greetsiel.de
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1927
- Endenergiebedarf:
- 359,33 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 03.04.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1927
Ausstattungsbeschreibung:
- Ebenerdiger Zugang- Photovoltaik Anlage 10,36 kW (10.2021)
- Speicher 7,68 kW
- Brennwert Therme 2008
- Dach ca. 2007
- Fenster 82/96/01/07
- teilweise Aussenjalousien
- Ofen 6,5 kW (2013, erfüllt die aktuellen Anforderungen)
- Die Küche ist nicht zu verkaufen
- Ortsübliche Feuchtigkeit im Keller
Sonstige Angaben:
Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.
Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.
Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.
Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de
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