Neu Etagenwohnung - Kauf - Krummhörn
+++ RESERVIERT +++ Top-Ferienwohnung in historischem Gulfhof mit Deichblick
189.000 €
Krummhörn
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26736
Ort
Krummhörn
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
83 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Angeboten wird hier die Ferienwohnung "Greetsiel", im Grundriss der Scheune hellblau markiert.Diese komplett renovierte und neugestaltete Ferienwohnung im Haus-in-Haus-Konzept wartet in einem aufwendig sanierten und komplett restaurierten, historischen Gulfhof an der ostfriesischen Nordseeküste auf Sie!
Das Ursprungsgebäude von 1849 wurde in den Jahren 2007 und 2008 von Grund auf erneuert und weitestgehend historisch wieder aufgebaut.
So wurden der Scheunentrakt (ursprünglich von 1803) und das Haupthaus (1849) nach vielen historischen Gesichtspunkten wieder hergestellt und nach modernen Gesichtspunkten mit größtem Aufwand saniert. Denkmalschutzauflagen gibt es nicht!
Die besondere Kunst beim Sanieren alter Bausubstanz besteht darin, Alt und Neu gekonnt miteinander zu verbinden. Eben das ist bei diesem Gulfhof meisterhaft gelungen.
Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen.
Zu der Wohnung gelangen Sie durch den sehr aufwendig mit einer Galerie erstellten großen Innenraum der ehemaligen Scheune, dem sogenannten Dorfplatz, von dem aus ebenfalls weitere Nutzflächen (Waschmaschinen- und Trockenraum, Fahrradraum), die teilweise zu den Wohnungen gehören, erreichbar sind.
Weitere, großzügig und liebevoll gestaltete Teilflächen des Scheunentraktes sind den Wohnungen als Teileigentum zugeordnet.
Sie betreten die Wohnung vom Marktplatz aus.
Das Erdgeschoss ist mit großformatigen Terracotta Fliesen ausgestattet. Hier befinden sich der große Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und ein sehr schönes, großes Bad mit ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss, in dem sich die beiden Schlafräume sowie ein WC befinden, ist mit hochwertigem und pflegeleichten Laminat ausgelegt.
Um den historischen Charakter zu unterstreichen wurde das Holzständerwerk des Gebäudes teilweise freigelegt.
Eigentumsgrundstück von 6.350 m² (9.196 / 100.000)
Lagebeschreibung:
Diese Wohnung finden Sie im historischen "Uplewarder Grashaus" in der Krummhörn in der Nähe des Deiches und des bekannten Trockenstrandes.In direkter Nachbarschaft liegt mit dem Campener Leuchtturm der höchste Leuchtturm Deutschlands.
Radwanderwege ziehen sich durch die gesamte Gemeinde und die scheinbar endlose Weite Ostfrieslands beginnt direkt vor der Tür.
Die Gemeinde Krummhörn beginnt nordwestlich der alten Seehafenstadt Emden und zieht sich direkt entlang der Küste von der Emsmündung bis zum malerischen Urlaubsort Greetsiel mit seinen berühmten Zwillingswindmühlen.
Die Krummhörn besteht aus 19 Warftendörfern, die auf künstlichen Erdhügeln, den sogenannten Warften, errichtet wurden und auf eine mehr als 1000jährige Geschichte zurückblicken.
Die gesamte Gegend ist geprägt von historischen Windmühlen und Leuchttürmen, von den unzähligen kleinen Kanälen, den Salzwiesen und natürlich vom Nationalpark "Niedersächsisches Wattenmeer".
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2008
- Endenergieverbrauch:
- 174,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 06.07.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1849
Ausstattungsbeschreibung:
- Einbauküche 2022- Terrasse
- Gallerie
- 2 Schlafzimmer
- Gemeinschaftsfahrradraum
- Hundedusche im Gebäude
- separater Abstellraum
- zwei Spielzimmer (Allgemein)
- ein Gemeinschaftsraum im OG
- Gemeinschafts Waschraum EG
- Gemeinschafts Toiletten im Eingangsbereich
- Große Obstwiese
- Deichblick
- PV Anlage
- Gemeinschaftstherme mit großem Wasserspeicher 2008
- Als Ferienwohnung geeignet
- Das Inventar kann separat erworben werden.
Sonstige Angaben:
Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.
Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.
Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.
Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de
Mit Leidenschaft für unsere Heimat!
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