+++Reserviert+++ Woh(l)nfühlen – Altbauwohnung mit Charme im Herzen von Pewsum
Beschreibung:
Sie suche eine Wohnung mit einem besonderen Charme und Raum für Individualität?Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in einer sehr schönen und im September 2024 komplett renovierten Altbauwohnung in zentraler Lage von Pewsum in der Krummhörn.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Flur mit Abstellfläche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Tageslicht, eine
Küche inkl. neuer Einbauküche sowie ein Wohn- und Essbereich.
Die neue, moderne Einbauküche bietet Ihnen einen kombinierten Kühl-/Gefrierschrank, Backofen und Ceranfeld, Spülmaschine sowie eine Spüle und ausreichend Schränke.
Das Badezimmer mit Tageslicht und integrierter Duschwanne lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und ggf. Trockner.
Sie sind ein ruhige(r) Mieter/in mit langfristiger Mietabsicht? Dann erfüllen Sie das Wunschprofil der Vermieterin zu 100%.
Als Haustier wäre eine Katze willkommen, Hunde sind jedoch nicht erlaubt.
Für Ihr Fahrrad steht ein Gemeinschaftsraum hinter dem Haus zur Verfügung.
Ein zugehöriger Parkplatz ist nicht vorhanden, es sind jedoch ausreichende Parkmöglichkeiten in der Nähe der Wohnung verfügbar.
Diese charmante Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaltmiete 450 € zzgl. 150 € Nebenkosten + Strom (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
Lagebeschreibung:
Pewsum ist ein Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich im westlichen Ostfriesland. Pewsum ist sowohl der Verwaltungssitz als auch der zentrale Handels- und Handwerksplatz der Gemeinde. Die Einwohnerzahl beträgt aktuell etwa 3230.Alle Versorgungseinrichtungen können fußläufig erreicht werden, ebenso bieten sich kurze Wege zu Schulen und Kindergarten sowie zu Ärzten.
Die Stadt Emden liegt etwa 14 Kilometer entfernt, die Stadt Norden etwa 23 Kilometer.
Das Fischerdorf Greetsiel erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Zum Trockenstrand in Upleward sind es etwa 6 Minuten.
Die Gemeinde Krummhörn beginnt westlich der alten Seehafenstadt Emden und zieht sich direkt entlang der Küste von der Emsmündung bis zum malerischen Urlaubsort Greetsiel mit seinen berühmten Zwillingswindmühlen.
Die Krummhörn besteht aus 19 Warftendörfern, die auf künstlichen Erdhügeln, den sogenannten Warften, errichtet wurden und auf eine mehr als 1000jährige Geschichte zurückblicken.
Die gesamte Gegend ist geprägt von historischen Windmühlen und Leuchttürmen, von den unzähligen kleinen Kanälen, den Salzwiesen und natürlich vom Nationalpark "Niedersächsisches Wattenmeer".
(Quelle: Wikipedia)
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Baujahr:
- 1500
- Endenergiebedarf:
- 278 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 26.05.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1810
Ausstattungsbeschreibung:
- Einbauküche mit kombinierten Kühl-/Gefrierschrank, Backofen und Ceranfeld, Spülmaschine- Vinylboden
- alle Fenster mit Sonnenrollos
- Badezimmer mit Tageslicht und integrierter Duschwanne inkl. Trennwand
- 09/24 komplett renoviert
Sonstige Angaben:
Alle Anfragen bitte nur per Mail an uns senden – telefonische (kurze) Auskünfte werden gerne erteilt, jedoch erfolgt keine telefonische Vergabe von Besichtigungsterminen!Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé mit weiteren Infos und Bildern, einen 360° Rundgang in 3D (mit dem Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen können). sowie einen Vordruck unserer Selbstauskunft zu.
Bitte beachten Sie, dass wir einen Besichtigungstermin nur nach Rücksendung der von uns gewünschten Selbstauskunft vereinbaren können.
Infos/News
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Ihr Martin Stenzel
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