Neu Einfamilienhaus - Kauf - Wirdum
Geräumiger Familientraum in Sackgassenlage
295.000 €
Wirdum
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26529
Ort
Wirdum
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
805 m²
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Ihr neues Zuhause – Einziehen & Wohlfühlen!Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einem großzügigen 805 m² Eigentumsgrundstück viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der guten Ausstattung ist es ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Der Südwest-Garten lädt mit einer überdachten Terrasse, einer Blockhütte und einer angrenzenden Feuerstelle zum Entspannen ein. Ein pflegeleichter Kunststoffzaun vorne an der Immobilie, trennt die Grenze am Ende einer ruhigen Sackgasse.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, gefliestes Wohnzimmer mit Fußbodenerwärmung und direktem Zugang zur Terrasse. Auch die Küche sowie beide Bäder sind mit Fußbodenerwärmung ausgestattet. Das kleine Schlafzimmer oder das Büro verfügt über einen hochwertigen Akazienparkettboden, ebenso wie der Flur und ein Zimmer im Obergeschoss.
Die helle Küche bietet viel Platz und verfügt über eine angrenzende Speisekammer. Ein Gäste-WC, eine Diele, ein Wannenbad mit WC sowie ein Abstellraum mit den Hausanschlüssen komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzlicher Raum mit WC und einem separaten Bereich für die Leasingtherme rundet das Platzangebot ab. Der Dachboden, erreichbar über eine Bodentreppe, bietet zusätzlichen Stauraum.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
Lagebeschreibung:
Wirdum ist ein idyllisches Warfendorf in der Samtgemeinde Brookmerland, nahe Emden und Marienhafe. Geprägt von historischer Architektur, weiter Marschlandschaft und einem direkten Zugang zum ostfriesischen Wasserwegenetz, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung.Dank guter Verkehrsanbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung schnell erreichbar. Die historische Kirche und die Reste der ehemaligen Wasserburg zeugen von Wirdums reicher Vergangenheit. Ein idealer Wohnort für Ruhesuchende und Naturfreunde.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1995
- Endenergieverbrauch:
- 158,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 15.10.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
- Sprossenfenster aus dem Baujahr mit Außenrollläden – im Wohnzimmer elektrisch zur Terrasse- Dachfenster mit elektrischen Außenrollläden
- Glasfaseranschluss im kleinen Schlafzimmer/Büro
- Geflieste Garage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum inkl. erhöhtem Bereich für Waschmaschine & Trockner sowie direktem Gartenzugang
- Der hintere Teil der Garage ist mit einer kleinen Werkstatt und 16A-Anschluss ausgestattet.
- Über der Garage befindet sich eine ausgebaute Einliegerwohnung (nur zur privaten Nutzung)
- Die Therme wurde 2016 geleast und hat eine Restlaufzeit von ca. 2 Jahren – eine vorzeitige Ablösung ist auf Wunsch möglich.
Sonstige Angaben:
Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.
Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.
Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.
Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.
Gerade zu Coronazeiten bekommen wir hier positive Rückmeldungen, da sich einige Fragen hierbei schon im Vorfeld klären lassen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de
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