+++Reserviert+++ Woh(l)nfühlen - Komfortable Erdgeschosswohnung mit Garten im Zentrum von Marienhafe

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Herzen von Marienhafe bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Komfort, Stil und Nachhaltigkeit.
Das 2015 erbaute KfW 70 Effizienzhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem der beiden Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten in einer gepflegten Wohnanlage.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie dem liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder einen gemütlichen Grillabend verbringen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Neben dem geräumigen Schlafzimmer, das Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet, gibt es ein weiteres Zimmer mit Einbauschrank, das flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

Das stilvolle Badezimmer mit ebenerdiger Dusche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen den Komfort, den Sie im Alltag schätzen werden. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Energieeffizienz des Hauses, was sich in niedrigen Heizkosten und einem angenehmen Wohnklima widerspiegelt.

Die zentrale Lage im Marienhafe-Zentrum ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten – ideal für Familien. sowie Paare die sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine gute Infrastruktur schätzen.

Diese Wohnung ist darüber hinaus auch ein idealer Ort für Menschen, die auf Barrierefreiheit angewiesen sind, sei es aufgrund von altersbedingten Einschränkungen, einer körperlichen Behinderung oder einfach dem Wunsch nach einem komfortablen und sicheren Lebensumfeld.

Diese charmante Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Marienhafe, nur wenige Gehminuten von Supermärkten, Apotheken, Restaurants und anderen Geschäften entfernt.

Marienhafe ist ein kleines, charmantes Dorf im Osten des Landkreises Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen, Deutschland. Es liegt in der Region zwischen der Stadt Aurich und der Nordseeküste und gehört zur Gemeinde Südbrookmerland.

Marienhafe bietet eine Mischung aus traditionellen und modernen kulturellen Erlebnissen sowie eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die die Region in all ihren Facetten widerspiegeln.

In unmittelbarer Nähe finden Sie medizinische Versorgungseinrichtungen, die den Alltag der Bewohner(innen) erleichtern. Weiterhin wird aktuell ein neues Zentralklinikum für ganz Ostfriesland, in ca. 8 km Entfernung gebaut und sichert die medizinische Versorgung in der Zukunft ab

Durch die Nähe zur A28 und A31 ist Marienhafe gut an das Verkehrsnetz angeschlossen.

Marienhafe hat einen Bahnhof, der Teil des regionalen Verkehrsnetzes in Ostfriesland ist. Der Bahnhof Marienhafe liegt an der Bahnstrecke Emden–Norddeich und wird von Regionalzügen bedient.

Ausstattungsbeschreibung:

Baujahr: 2015
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Küche: hochwertige Einbauküche
Ausstattung: Terrasse, Garten, Kunststoffelemente auf der Terrasse, elektrische Markise, Rasenmähroboter
Energieeffizienz: KfW 70 Effizienzhaus
Lage: Marienhafe - Zentrum
Anzahl Wohneinheiten im Gebäude: 6 WE (Wohnungseinheiten)

Sonstige Angaben:

Alle Anfragen bitte nur per Mail an uns senden – telefonische (kurze) Auskünfte werden gerne erteilt, jedoch erfolgt keine telefonische Vergabe von Besichtigungsterminen!

Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé mit weiteren Infos und Bildern, einen 360° Rundgang in 3D (mit dem Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen können). sowie einen Vordruck unserer Selbstauskunft zu.
Bitte beachten Sie, dass wir einen Besichtigungstermin nur nach Rücksendung der von uns gewünschten Selbstauskunft vereinbaren können.

Infos/News
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Für weitere Informationen steht ich Ihnen gerne telefonisch unter 0151 150 39 333 und per E-Mail (martin.stenzel@remax.de) zur Verfügung.

Mit Leidenschaft für unsere Heimat!

Ihr Martin Stenzel