Neu Einfamilienhaus - Kauf - Krummhörn
Ihr Familiendomizil im Grünen – Modernes Haus in Top-Lage von Pewsum
429.000 €
Krummhörn
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26736
Ort
Krummhörn
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
138 m²
Grundstück
682 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pewsum, dem charmanten Ortskern der Gemeinde Krummhörn. Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1992 vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage im Herzen Ostfrieslands.Auf einer Wohnfläche von ca. 138 Quadratmetern bietet das Haus viel Raum für Familienleben, Entspannung und Individualität. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für höchsten Komfort im Alltag – ideal für Familien oder Gäste. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes Wohngefühl, während große Fensterflächen für ein helles und freundliches Ambiente sorgen.
Neben der Wohnfläche steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 35 Quadratmetern zur Verfügung – perfekt als Abstellraum, Hauswirtschaftsbereich oder Hobbyraum.
Das Haus präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Kombination aus klarer Architektur, funktionalem Grundriss und hochwertigen Materialien macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in ländlicher, aber gut angebundener Umgebung sind.
Pewsum als zentraler Ort der Krummhörn bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu ärztlicher Versorgung – sowie eine gute Anbindung an Emden und die Nordseeküste. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Raums, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Einfamilienhaus, das moderne Wohnqualität mit ostfriesischem Lebensgefühl verbindet.
Lagebeschreibung:
Pewsum ist der zentrale Ort und Verwaltungssitz der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Das malerische Warftdorf besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und den typisch ostfriesischen Charme mit historischen Gebäuden, alten Mühlen und einer sehr gut erhaltenen Infrastruktur.Der Ort bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und verschiedenen Fachgeschäften. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Pewsum durch die Nähe zur B210 sowie über die gut ausgebauten Landstraßen an Emden (ca. 15 Minuten Fahrzeit) und Aurich angebunden. Auch die Nordseeküste mit dem Fischerdorf Greetsiel liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Bootsfahrten entlang der Kanäle ein. Damit ist Pewsum ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und eine intakte Dorfgemeinschaft suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1992
- Endenergiebedarf:
- 143,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 27.09.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1992
Ausstattungsbeschreibung:
- Fußbodenerwärmung in Küche und Badezimmern- Außenjalousien überall
- Therme von 2015
- 2 Badezimmer
- Sanierung Bad & WC (2019)
- Obergeschoss Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Treppe neu lackiert (2019)
- Velux Fenster Treppenhaus (2019)
- Hausttür & Hintereingang (2019)
- Innentüren im Landhausstil (2019)
- Schalter & Steckdosen (2019)
- Küche mit Markengeräten (23/24) im Landhausstil von 2009 und separatem Vorratsraum
- Küchenfenster bodentief mit elektrischen Rolläden (2019)
- Bodenbeläge: Fliesen und Öko-Vinyl (2019)
- Pflasterung Auffahrt (2025 ausgebessert)
- Plissees
- Badezimmer EG ebenerdig mit Dusche
- Fliegennetze
- komplettes Grundstück eingefriedet
- 2. Küche im Obergeschoss (2024)
- Garage dreimal unterteilt - Autostellplatz, Wirtschaftsraum & Werkstatt
- Schuppen im Garten
- Markise
- Terrasse mit Wasseranschluss
- Dachgeschoss komplett gedämmt mit Ausbaureserve
Sonstige Angaben:
Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.
Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.
Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.
Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.
Gerade zu Coronazeiten bekommen wir hier positive Rückmeldungen, da sich einige Fragen hierbei schon im Vorfeld klären lassen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de
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