Mehrfamilienhaus - Kauf - Krummhörn
-Top Kapitalanlage- Großzügiges Anwesen mit 5 Wohneinheiten in Küstennähe
609.000 €
Krummhörn
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26736
Ort
Krummhörn
Zimmer
18
Schlafzimmer
13
Badezimmer
5
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
985 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Dieses Anwesen in der Ortschaft Pilsum, kurz vor den Toren des Fischerdorfs Greetsiel, bietet Ihnen 5 gepflegte Wohnungen mit insgesamt ca. 400 qm Wohnfläche. 4 Wohnungen sind aktuell langzeitvermietet.Das Eigentumsgrundstück umfasst eine Fläche von 985 m².
Wohnung 1 im EG hat eine Größe von ca.90 m² und ist unterteilt in Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Flur.
Wohnung 2 im EG verfügt über eine Größe von ca.50 m² und bietet ein Wohn-/Esszimmer, Kochküche, 2 Schlafzimmer, Bad und Flur.
Wohnung 3 im EG hat eine Größe von ca.75 m². Neben Wohnzimmer und Küche finden Sie hier 2 Schlafzimmer sowie Bad, Abstellraum und Flur.
Wohnung 4 im DG ist auf ca.80 m² angelegt. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Vorratsraum, Abstellraum sowie einen Flur.
Wohnung 5 im DG verfügt über eine Größe von ca.100 m².und ist somit die größte Wohnung. Die Einheit bietet Ihnen ein Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Flur.
In den vergangenen Jahren wurde mit den Wohnungen eine beachtliche Jahresnettokaltmiete erwirtschaftet ! Nähere Auskünfte hierzu gerne auf Anfrage.
Alle Wohnungen werden inklusive Einbauküche verkauft.
Jede Wohnung besitzt einen PKW-Stellplatz, sowie Terrasse, Freisitz oder Balkon.
Aufgrund des enormen Raumangebots präsentieren wir Ihnen hier nur eine Auswahl von Fotos.
Lagebeschreibung:
Pilsum ist ein Dorf in der ostfriesischen Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich. Es liegt zwei Kilometer von der Nordsee entfernt zwischen den Orten Greetsiel und Manslagt direkt an der Kreisstraße 33. In Pilsum leben 529 Einwohnende (Stand: 31. Dezember 2024).Bekannt ist Pilsum vor allem für seinen rot-gelben Leuchtturm, den Pilsumer Leuchtturm, der als eines der bekanntesten Wahrzeichen Ostfrieslands gilt. Das Dorf bietet auch verschiedene lokale Veranstaltungen und Aktivitäten, die das ursprüngliche Ostfriesland erlebbar machen.
(Quelle: Wikipedia)
Die Nähe zur Nordsee und dem schönen Fischerort Greetsiel bieten Ihnen umfangreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1895
- Endenergiebedarf:
- 208 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 13.09.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1895
Ausstattungsbeschreibung:
Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage getauscht, eine neue Gas-Brennwert-Therme eingebaut. Diese Maßnahme ist im Energieausweis nicht berücksichtigt.Die Wohnungen wurden in den Jahren 2018/2019 umfangreich renoviert.
Im Zeitraum 1996-1999 wurden die Dachgauben eingebaut und die Außenwände sowie das Dach gedämmt.
Die Einbauküchen wurden in allen Wohnungen in den Jahren 1997-1999 erneuert und befinden sich in anständigen Zustand.
Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftskeller mit Heizungsraum.
Zusätzlich gehören eine beheizte Garage sowie ein Abstellraum für Fahrräder etc. zu diesem Objekt.
Ein schöner pflegeleichter Garten, drei große Terrassen sowie zwei Außenbereiche mit Grillfläche runden das Angebot ab.
Sonstige Angaben:
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christian Herlyn gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.
Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.
Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.
Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.
Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de
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