Etagenwohnung - Miete - Emden
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Erdgeschosswohnung am Emder Stadtwall
1.125 €
Emden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
26725
Ort
Emden
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
78 m²
Kaltmiete
1.125 €
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen, modernen Zuhause in zentraler Lage? Dann wird Sie diese exklusive Erdgeschosswohnung begeistern!Im Erdgeschoss rechts eines hochwertigen Neubaus – barrierefrei, energieeffizient und mit einem durchdachten Raumkonzept, das Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
Mitten in Emden, direkt am idyllischen Stadtwall und in unmittelbarer Nähe zum Wasser gelegen, genießen Sie hier nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bäcker oder Bildungseinrichtungen – alles ist bequem fußläufig erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch:
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offenem Grundriss
- Große Fensterflächen mit dreifach verglasten Kunststofffenstern
- Elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort
- Sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt
- Hochwertige Ausstattung und Materialien
- Luft-Wärmepumpe für effizientes Heizen
- Barrierefreier Zugang – ideal für jedes Alter
Ob Single, Paar oder kleine Familie – diese Wohnung bietet Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse und verbindet modernes Design mit urbanem Lebensgefühl.
Neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung in Emden!
Bezugsfrei ab Oktober 2025.
Lagebeschreibung:
Der Emder Stadtteil Groß-Faldern erstreckt sich östlich vom Emder Rathaus. Die Stadtverwaltung rechnet Groß-Faldern zum Stadtzentrum und weist daher keine eigenen Einwohnerzahlen für den Stadtteil aus. Groß-Faldern ist in der Statistik der Stadt einer der sechs Stadtteile, die zusammen das Stadtzentrum Emdens mit insgesamt 8677 Einwohnern (31. März 2009) bilden.© Wikipedia
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2023
- Endenergiebedarf:
- 16,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 09.10.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2023
Ausstattungsbeschreibung:
- Barrierefrei- Luft-Wärmepumpe
- Elektrische Jalousien
- Kanallage
- Aufzug
- Parkmöglichkeiten
- Wallbox
- Offenes Wohnen
- Energetisch
- Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Ebenerdiges Wohnen
Sonstige Angaben:
Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.
Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.
Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.
Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.
Gerade zu Coronazeiten bekommen wir hier positive Rückmeldungen, da sich einige Fragen hierbei schon im Vorfeld klären lassen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de
Mit Leidenschaft für unsere Heimat!
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