Einfamilienhaus - Kauf - Krummhörn Rysum
Geräumiger Familientraum in Sackgassenlage von Rysum
215.000 €
Krummhörn Rysum
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26736
Ort
Krummhörn Rysum
Zimmer
8
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
127 m²
Grundstück
933 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde 1978 in solider Massivbauweise auf einem 933 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet Ihnen viel Raum und Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnwünsche.Die Immobilie wurde in den Jahren stetig modernisiert.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ein Flur verbindet die Räume zum Esszimmer, zur Küche sowie zum Gäste-WC , welches 2015 modernisiert wurde.
Im Dachgeschoss sorgt ein weiterer Flur für eine praktische Anordnung der Räume. Hier befindet sich ein Duschbad, sowie drei Zimmer, die Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen können.
Der Außenbereich lädt mit einer überdachten Terrasse und einem pflegeleichten Garten, sowie ein Blockbohlenhaus zum Verweilen und Entspannen ein.
Dieses Zuhause steht in einer ruhigen Sackgassenlage im Warftendorf Rysum.
Ein perfektes Domizil für Familien!
Lagebeschreibung:
Das 1978 erbaute Einfamilienhaus liegt in Rysum, einem der typisch ostfriesischen Dörfer der Krummhörn.Die Gemeinde Krummhörn beginnt westlich der alten Seehafenstadt Emden und zieht sich direkt entlang der Nordsee von der Emsmündung bis zum bekannten Urlaubsort Greetsiel mit seinen berühmten Zwillingswindmühlen.
Die gesamte Gemeinde besteht aus 19 Warfendörfern, die auf künstlichen Erdhügeln, sogenannten Warften, errichtet wurden und über eine mehr als 1000 - jährige Geschichte verfügen. Erste Siedlungen gehen bis in die vorchristliche Zeit zurück.
Die Gegend ist geprägt von historischen Windmühlen und Leuchttürmen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung finden Sie im Umkreis von wenigen Kilometern. Eine direkte Busverbindung besteht von den Dörfern zur Stadt Emden.
Nach Norddeich zum Fähranleger der Insel Juist und Norderney sind es etwa 30 Minuten, den Fähranleger nach Borkum in Emden erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Kulturell sowie sportliche Angebote finden Sie ebenfalls in Emden, wie auch in der Krummhörn selbst.
Durch die alten Kanäle sind die Dörfer der Krummhörn miteinander verbunden und können so auch mit Boot oder Kanu als Ausflugsziele erreicht werden.
Die Krummhörn wurde mit Ausnahme von Greetsiel touristisch bisher nicht besonders stark erschlossen und bietet daher trotz der absoluten Nähe zum Meer noch sehr ursprüngliche Landschaften und die typisch ostfriesische Weite. Bei Radwandertouren und Spaziergängen in den alten aber sehr gepflegten Dörfern, kann man schon einmal den Eindruck gewinnen, die Zeit stehe hier still.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1978
- Endenergieverbrauch:
- 140,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 01.10.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2009
Ausstattungsbeschreibung:
- Fenster im Erdgeschoss 3 Fach Verglasung aus 2015 mit elektrischen Außenjalousien- Junkers Brennwertherme aus 2009
- Marmortreppe
- Elektrisches Garagentor
- Überdachte Terrasse aus 2016
- Dach bis in den First gedämmt
- Bodentreppe aus 2024
- Blockbohlenhaus 40 mm aus 2021
- Carport ( Douglasie ) Größe 5x6 m aus 2018
- Garagendach 2016
- Pflegeleicht angelegter Garten mit Mähroboter
Sonstige Angaben:
Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.
Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.
Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.
Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der Besichtigung einholen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Gerhard Janssen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de
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