Exklusiv Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Krummhörn

+++ RESERVIERT +++ Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus im Zentrum von Greetsiel von 1717

169.000 €
Krummhörn
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26736
Ort
Krummhörn
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
129 m²
Grundstück
261 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Exklusiv

Beschreibung:

Diese historische Wohn- und Geschäftshaus besticht mit seiner Lage in der Mühlenstraße 11 & 13, Greetsiel.

Lage:
Das charmante Objekt befindet sich in der Fußgängerzone des bezaubernden Greetsieler Dorfes. Die Immobilie ist umgeben von malerischen Gassen, traditionellen Häusern und einer lebendigen Atmosphäre ist die Immobilie ideal für Menschen, die das besondere Ambiente eines Fischerdorfes schätzen.

Beschreibung des Objekts:
Das zu verkaufende Objekt besteht aus zwei Hälften und ist ein wahres Juwel mit viel Potenzial. Die eine Hälfte beherbergt eine kleine Ferienwohnung, die sich ideal als Renditeobjekt eignet. Die andere Hälfte des Hauses wurde früher von einem Schuster genutzt und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen. Mit seinem historischen Charme und den einzigartigen architektonischen Details strahlt das Gebäude eine ganz besondere Atmosphäre aus.

Sanierungsbedarf:
Das Haus stammt zum Teil aus dem Jahre 1717, es bedarf einer Sanierung, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Hierbei bieten sich Investoren und Liebhabern historischer Immobilien die Möglichkeit, ihre eigenen Ideen umzusetzen und das Gebäude in ein wahrhaftiges Schmuckstück zu verwandeln. Die Sanierung bietet die Chance, den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen.
Das Objekt liegt in einem Sanierungsgebiet. Sie hätte Ansprüche auf staatliche Förderungen zur Sanierung.

Ausstattung:
Zum Objekt gehören zwei Parkplätze und eine Garage, die eine bequeme Unterbringung von Fahrzeugen ermöglichen. Die Ferienwohnung verfügt über eine gemütliche Einrichtung und bietet Platz für erholsame Aufenthalte. Die ehemalige Schusterwerkstatt kann vielseitig genutzt werden und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen.

Highlights:
* Historisches Haus aus dem Jahre 1717 (teilweise)
* Zwei Hälften: Ferienwohnung und ehemalige Schusterwerkstatt mit einer Wohnung
* Charmante architektonische Details
* Sanierungsbedürftig, bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung
* Zentrale Lage in der Greetsieler Fußgängerzone
* Zwei Parkplätze und eine Garage
* kein Denkmalschutz

Fazit:
Dieses Objekt in der Greetsieler Innenstadt ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Immobilien. Mit seiner zentralen Lage, dem historischen Charme und dem großen Potenzial bietet das Haus die Möglichkeit, ein einzigartiges Wohn- und Geschäftsdomizil zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Traum von einem historischen Zuhause in einer malerischen Küstenstadt zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Lagebeschreibung:

Greetsiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich in Niedersachsen.

Der Sielort liegt an der Leybucht im westlichen Ostfriesland . Greetsiel blickt auf eine über 650-jährige Geschichte zurück.


Wirtschaft und Infrastruktur

Greetsiel ist von Tourismus und Fischerei geprägt, im direkten Umland des Ortes ist darüber hinaus die Landwirtschaft von Bedeutung.

Der Ort zählt mit 27 Krabbenkuttern zu den größeren deutschen Kutterhäfen, etwas mehr als zehn Prozent der knapp 250 deutschen Krabbenkutter sind in Greetsiel beheimatet.

Die Gemeinde Krummhörn verbucht jährlich mehr als 400.000 Übernachtungen sowie rund eine Million Tagesgäste, von denen ein Großteil auf Greetsiel fällt.
Im Ort stehen mehrere Hotels sowie eine Vielzahl von Pensionen, Ferienwohnungen und -häusern zur Verfügung. Auch Ferien auf dem Bauernhof sind in der Gemarkung Greetsiel möglich. Außerdem wird ein Wohnmobilstellplatz angeboten. Einen Campingplatz gibt es in Greetsiel hingegen nicht, die nächstgelegenen befinden sich in den Krummhörner Ortschaften Campen und Upleward.

Zur touristischen Infrastruktur in Greetsiel zählt die Oase mit Schwimmbad, Sauna und weiteren Gesundheitseinrichtungen.

In Greetsiel befindet sich eines der beiden Gewerbegebiete in der Gemeinde Krummhörn, das andere (größere) befindet sich im Hauptort Pewsum. Das Greetsieler Gewerbegebiet liegt an der Landesstraße in Richtung Eilsum.

Quelle: Wikipedia

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
1717
Energieausweis:
es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger:
Elektro

Ausstattungsbeschreibung:

Sanierungsbedürftig

Sonstige Angaben:

Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.

Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.

Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.

Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.

Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Gerade zu Coronazeiten bekommen wir hier positive Rückmeldungen, da sich einige Fragen hierbei schon im Vorfeld klären lassen.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Mit Leidenschaft für unsere Heimat!
Marcel Meyer
Marcel Meyer
RE/MAX Kummhörn in Ostfriesland
04923 9275-408