Mehrfamilienhaus - Kauf - Emden

Vermietetes Mehrfamilienhaus in Emden – Ideale Kapitalanlage mit Charme

299.000 €
Emden
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26721
Ort
Emden
Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
172 m²
Grundstück
273 m²
Etagenzahl
3

Beschreibung:

Herzlich willkommen in diesem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, das eine perfekte Symbiose aus Altbaucharme und modernen Annehmlichkeiten darstellt.
Diese Immobilie, gelegen in der Nähe des Stadtzentrums von Emden, ist nicht nur ein Wohnort, sondern eine ausgezeichnete Kapitalanlage, da alle drei Wohnungen bereits erfolgreich vermietet sind.

Energetische Maßnahmen wurden durchgeführt, darunter Geschossdeckendämmung, teilweise Innendämmung der Außenwände, Dachbodenisolierung und ein neues Dachfenster. Die Elektrikanlage des gesamten Hauses wurde modernisiert, um den heutigen Standards gerecht zu werden.
Alle Details entnehmen Sie bitte der Ausstattung Beschreibung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine solide Investition mit historischem Flair zu investieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser renditestarken Immobilie in Emden.

Auf Grund von Privatsphären der Mieter werden keine Innenfotos veröffentlicht.

Lagebeschreibung:

Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Mit 50.535 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2022) ist Emden die kleinste der kreisfreien Städte des Bundeslandes, steht auf Platz 21 der Städte in Niedersachsen und ist damit nach Wilhelmshaven die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste.

© Wikipedia

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1910
Endenergiebedarf:
131,1 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
23.11.2029
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1910

Ausstattungsbeschreibung:

- Wohnung EG mit Terrasse
- 2 Carports
- 1 Fahrradunterstellplatz
- Keller
- Waschküche
- 2 Plätze für Waschmaschine
- DG hat einen Anschluss in der Wohnung
- Sat-Anschluss
- EG Kabelanschluss
- 2011-2013 Geschossdeckendämmung, teilweise Außenwände von innen, Dachbodenisolierung, neues Dachfenster
- 2012 Regenrinne am Dach erneuert
- 2012 Haus an Regenwasser angeschlossen
- Elektrikanlage ganzes Haus
- 2013 - 2015 Badezimmer, Wasserleitungen im Keller alle isoliert und ggf. erneuert
- 2018 Gasbrennwertgerät, zuletzt gewartet 09.11.2022 (Warmwasserspeicher 125 Liter, Impulsgeber für Warmwasser)
- 2022 Kunstoff-Nebentür
- 2022 Kunstoff-Fenster Treppenhaus

- Stromzähler jede Partei für sich + Allgemeinstromzähler
- 1 Gaszähler für alle Wohnungen
- Wasserzähler insgesamt + Mengenzähler in den DG & OG Wohnungen

- EG Wohnfläche: 63,03 m² - KM 520€
- OG Wohnfläche: 63,03 m² - KM 455€
- DG Wohnfläche: 45, 63 m² - KM 445€

Sonstige Angaben:

Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.

Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.

Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.

Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.

Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Gerade zu Coronazeiten bekommen wir hier positive Rückmeldungen, da sich einige Fragen hierbei schon im Vorfeld klären lassen.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Mit Leidenschaft für unsere Heimat!
Marcel Meyer
Marcel Meyer
RE/MAX Kummhörn in Ostfriesland
04923 9275-408