Einfamilienhaus - Kauf - Krummhörn-Uttum
KRUMMHÖRN ! Großzügiges EFH in ländlicher Wohnsiedlung
239.000 €
Krummhörn-Uttum
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26736
Ort
Krummhörn-Uttum
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
135 m²
Grundstück
897 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Willkommen in der Krummhörn !Dieses großzügige EFH wurde 1971 in Massivbauweise in einer ländlichen Wohnsiedlung in Sackgassenendlage errichtet.
Gemütliches Wohnen auf ca. 135 qm Wohnfläche ist garantiert.
Das Eigentumsgrundstück umfasst 987 qm Fläche.
Die freistehende Garage mit Abstellraum ist ebenfalls massiv, und der elektrische Garagentorantrieb erspart ihnen unnötigen Aufwand.
In Südwestlage lädt die große Terrasse ( ca. 30 qm ) zum Sonnenbaden, Grillen und Entspannen ein.
Für Liebhaber bietet der nicht einsehbare Garten vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt 4 möglichen Schlafzimmern und 2 Bädern, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für ihre Familie und Gäste.
Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss =
- Flur
- Diele
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne, Urinal, WC und Handwaschbecken
- Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und
Waschmaschinenanschluß
- Zugang zum Kellerraum
Dachgeschoss =
- Flur
- 3 Zimmer, nutzbar als Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro etc.
Außenbereich =
- Garage mit Nebenraum
- großzügige Terrasse ( ca. 30 qm )
- nicht einsehbarer Garten
Lagebeschreibung:
Kurze Entfernungen zu allen Schulformen und Kindergarten.Autobahnzubringer zur A31 in Emden in ca. 12 km Entfernung .
Das idyllische Fischerdorf Greetsiel befindet sich in ca. 8 km Entfernung. Den Nordseestrand mit Fähranleger zu den Inseln Norderney und Juist, und das Nordseeheilbad in Norddeich, erreichen sie in etwa 30 min mit dem PKW.
Uttum ist ein typisches Warfendorf in der Ferienregion Krummhörn - Greetsiel. Ein Spaziergang durch den historischen Ortskern führt u. a. an einem alten Steinhaus von 1597 und an der herrlichen Kirche von 1250, die einen Taufkessel von 1474 beherbergt, vorbei, sowie an einer Orgel aus der Vorbarockzeit. Mit etwas Glück besteht zur richtigen Zeit hier und am richtigen Ort die Gelegenheit, ein Orgelkonzert auf der imposanten Uttumer Orgel mit zu erleben. Im Rahmen des alljährlichen im Mai stattfindenden Orgelfestivals "Krummhörner Orgelfrühling" füllt sich der Klangraum dieser Kirche beim Spiel international bedeutender Kirchenmusiker.
Wie viele andere Dörfer in der Gemeinde Krummhörn ist auch dieses Warfendorf auf dem Wasserwege über das umfangreiche Kanalsystem erreichbar. Außerdem beherbergt das Dorf eine Murmelarena, in der jedes Jahr die ostfriesischen Murmelmeisterschaften ausgetragen werden.
Quelle: /www.greetsiel.de/
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1971
- Endenergiebedarf:
- 231,91 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 03.06.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1971
Ausstattungsbeschreibung:
- Sackgassenendlage- großer Garten, sehr für Tierhaltung geeignet
- Garage mit Nebenraum
- Kellerraum als Nutzfläche
- BRÖTJE- Gasbrennwert-Therme ca.2008
- elektrische Außenrolladen im EG: Schlafzimmer,Wohnzimmer,Küche
DG: Schlafzimmer
- funktionelle Einbauküche inkl. Geräte
- Einbauschränke
- in einigen Räumen sind Spot-Lights in der Deckenverkleidung eingearbeitet
- verzinkte Dachrinnen
Sonstige Angaben:
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christian Herlyn gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie
individuell angepasstes Finanzierungsangebot.
Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.
Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.
Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung und Ferienvermietungsservice.
Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D.
So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de
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