Einfamilienhaus - Kauf - Krummhörn / Groothusen
++++ VERKAUFT ++++ Ebenerdiger Bungalow mit Garage, tolle Lage in Küstennähe
189.000 €
Krummhörn / Groothusen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26736
Ort
Krummhörn / Groothusen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
123 m²
Grundstück
1.028 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Dieser Bungalow wurde 1986 in Massivbauweise auf einem 1028 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet.Die ruhige Sackgassenendlage, in einer gepflegten Wohnsiedlung am Ortsrand, ermöglicht ihnen entspanntes Wohnen und Leben.
Das Haus ist ebenerdig und barrierefrei angelegt.
Über eine klappbare Bodentreppe im Flur erreichen sie das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden sie ausreichend Nutzfläche, und eine zusätzliche Ausbaureserve vor.
Eine massive Garage mit Nebenräumen, sowie ein großer Carport bieten ausreichend Unterbringungsmöglichkeiten für ihre Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und andere Dinge.
Der pflegeleicht angelegte Garten, und die großzügige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung lassen keine Wünsche offen.
Zu beachten sind Setzungsrisse an einigen Wänden .
Räume im Erdgeschoss :
- Windfang
- Flur
- großes Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste WC
- Schlafzimmer
- 2 x Kinderzimmer
- Abstellraum
Lagebeschreibung:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine und vielerlei Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt im angrenzenden Ort Pewsum,, oder in der 15 km entfernten Seehafenstadt Emden.Das idyllische Fischerdorf Greetsiel, und den Trockenstrand in Upleward, erreichen sie in ca. 10 Min., den Nordseestrand mit Fähranleger zu den Inseln Norderney und Juist und das Nordseeheilbad in Norddeich, in etwa 30 Min. mit dem PKW.
Groothusen ist ein altes Langwurtendorf in der Gemeinde Krummhörn im Westen Ostfrieslands, ungefähr 15 Kilometer nordwestlich der Seehafenstadt Emden mit 500 Einwohnern (Stand: Oktober 2023). Die Warft hat eine Länge von etwa 500 Metern und eine Breite von etwa 130 Metern.
© Wikipedia
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1986
- Endenergiebedarf:
- 191,67 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 04.07.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1986
Ausstattungsbeschreibung:
- Fußbodenerwärmung- Gas-Brennwert-Therme 2017 ( EWE-Leasing)
- ebenerdig
- Einbauküche, inkl. Geräte
- modernes Bad
- Gäste WC mit neuer Toilette und Handwaschbecken
- Garage mit Nebenräume
- großer Carport
- Dach mit Dämmung
- Dachrinnen, verzinkt
- Terrasse , teilw. überdacht
Sonstige Angaben:
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christian Herlyn gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.
Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.
Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.
Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.
Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de
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