Doppelhaushälfte - Kauf - Emden
++++ RESERVIERT ++++ Großzügige DHH mit Garage am Stadtrand
189.000 €
Emden
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26721
Ort
Emden
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
286 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Diese geräumige Doppelhaushälfte wurde 1983 in Massivbauweise im Emder Stadtteil Barenburg errichtet.Zwei Vollgeschosse und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bieten ihnen ca.130 qm Wohnfläche.
Beheizt werden die Räume über eine Fußbodenheizung.
Das Eigentumsgrundstück umfasst 286 qm Fläche.
Eine freistehende Garage bietet ihnen die Unterstellmöglichkeit für PKW, Fahrräder, etc.
Terrasse und der pflegeleichte Garten laden zum Verweilen ein.
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Das Objekt ist seit 1996 an eine soziale Einrichtung vermietet !
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Raumaufteilung im Erdgeschoss :
- Eingangsbereich/Windfang
- Flur
- Gäste WC
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Wohnzimmer
Raumaufteilung im Obergeschoss :
- Flur
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 3 Schlafzimmer/Gästezimmer/Büro
Raumaufteilung im Dachgeschoss:
- kleiner Flur
- Schlafzimmer
- Abstellraum
Lagebeschreibung:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine und vielerlei Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt in der Stadt Emden.Kurze Entfernungen zu allen Schulformen und Kindergarten.
Autobahnzubringer zur A31 in ca. 1,5 km Entfernung !
Das idyllische Fischerdorf Greetsiel erreichen sie in ca. 30 min. , den Nordseestrand mit Fähranleger zu den Inseln Norderney und Juist, und das Nordseeheilbad in Norddeich in etwa 40 min. mit dem PKW.
Barenburg ist ein Stadtteil von Emden in Niedersachsen und entstand erst Ende des 19./Anfang des 20. Jahrhunderts. Seine heutige Größe (mit rund 7000 Einwohnern[1] zweitgrößter Emder Stadtteil) erreichte Barenburg allerdings erst nach dem Zweiten Weltkrieg. Barenburg wird im Westen, Süden und Osten von Kanälen begrenzt: im Westen vom Hinter Tief, im Süden vom Stadtgraben, einem Teil des Emder Walls, und im Osten vom Treckfahrtstief. Barenburg erstreckt sich über eine Fläche von 2,49 km².[2]
© Wikipedia
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1983
- Endenergieverbrauch:
- 121,47 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 01.10.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1983
Ausstattungsbeschreibung:
- Gas-Brennwert-Therme Buderus ,ca. 2017- Fußbodenheizung
- Badezimmer neu ca. 2014
- freistehende Fertiggarage (2005) und zusätzlicher PKW-Stellplatz
- Kunststofffenster, 2-Scheiben Isolierverglasung aus 1983
- Terrasse und kleiner Garten
Sonstige Angaben:
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christian Herlyn gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.
Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.
Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.
Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.
Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de
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