Familientraum mit großem Garten in nähe Greetsiel

Beschreibung:

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im kleinen Warfendorf Jennelt, einem Ortsteil der ostfriesischen Gemeinde Krummhörn. Auf einem ca. 900 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, bietet das Haus mit einer Wohnfläche von rund 80 m² eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und Leben. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Renovierungsarbeiten vorgenommen. So wurde beispielsweise 2024 ein neuer Parkplatz angelegt, eine moderne Küche eingebaut und einzelne Fenster erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich die neue, helle Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Esszimmer, ein Waschraum sowie ein zentraler Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein Flur, der die obere Etage funktional erschließt und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und schafft eine angenehme Wohnstruktur.

Ein kleiner, praktischer Keller bietet zusätzlichen Platz für Vorräte oder Technik. Besonders erwähnenswert ist die trockene, überdachte Verbindung zwischen dem Wohnhaus und dem angrenzenden ehemaligen Stallgebäude. Dieser wird aktuell als Abstellraum für Gartengeräte genutzt und ergänzt das Platzangebot des Hauses sinnvoll.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei einzelne Bereiche modernisiert werden sollten. Gerade hierin liegt jedoch das große Potenzial dieses Hauses: Es bietet eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Raum zur persönlichen Entfaltung – sei es durch eine stilvolle Modernisierung oder kreative Erweiterungen im Gartenbereich.

Jennelt selbst ist ein beschaulicher, historisch gewachsener Ortsteil der Gemeinde Krummhörn in Ostfriesland. Umgeben von Weite, Feldern und Deichen lebt man hier ruhig und naturnah. Die Region ist geprägt von malerischen Warfendörfern, einer intakten Dorfgemeinschaft und der Nähe zur Nordseeküste. Das touristisch beliebte Greetsiel mit seinem historischen Hafen und kleinen Läden ist nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften, größere Städte wie Emden oder Norden sind mit dem Auto gut erreichbar.

Dieses Haus ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen – ob als fester Wohnsitz oder als Rückzugsort unweit der Küste. Wer Freude an ländlichem Leben, Potenzial zur Weiterentwicklung und einer naturnahen Umgebung hat, wird hier fündig.

Lagebeschreibung:

Jennelt ist ein beschaulicher Warfendorf in der Gemeinde Krummhörn, eingebettet in die typische ostfriesische Landschaft mit Weitblick, Ruhe und gesunder Nordseeluft. Die Krummhörn ist bekannt für ihre malerischen Dörfer, die Nähe zur Nordseeküste sowie das touristisch beliebte Greetsiel, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich in den umliegenden Orten. Die Autobahnanbindung Richtung Emden oder Leer ist ebenfalls gut erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Allgemein

- Baujahr ca. 1959
- Eigentumsgrundstück mit ca. 900 m² Fläche
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Solide Bausubstanz
- Teilunterkellert (kleiner Keller)
- Fortlaufende Instandhaltung und einzelne Renovierungen in den letzten Jahren
- Ruhige, ländliche Lage in Warfendorf Jennelt
- Nähe zur Nordseeküste / Greetsiel

Außenbereich

- Neuer, befestigter Parkplatz (2024)
- Großzügiger Garten mit Rasenfläche
- Ehemaliger Stall als praktischer Abstellraum für Gartengeräte
- Überdachte, trockene Verbindung zwischen Wohnhaus und Stall
- Platz für Terrasse oder Gartenprojekte
- Umfriedung durch Hecken und Bepflanzung

Erdgeschoss

- Neue Einbauküche (202???), modern und funktional
- Wohnbereich mit natürlichem Lichteinfall
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Esszimmer
- Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine / Trockner
- Flur mit zentraler Erschließung aller Räume

Obergeschoss

- Zwei Schlafzimmer
- Abstellraum (ideal für Hauswirtschaft, Kleidung, Lagerung)
- Flur mit Zugang zu allen Räumen

Technik / Renovierung

- Teilweise erneuerte Fenster
- Heizung/Therme??
- Elektrik und Sanitäranlagen funktionstüchtig, ggf. modernisierungsbedürftig

Besonderheiten

- Sofort nutzbar, aber mit Entwicklungspotenzial
- Ideal für handwerklich geschickte Käufer oder als kleines Ferien-/Zweitwohnsitzobjekt
- Überschaubare Wohnfläche – geringe laufende Kosten
- Nähe zu beliebten Ausflugszielen und Radwegen in Ostfriesland
- Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Anbindung an Emden, Norden und Greetsiel

Sonstige Angaben:

Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.

Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.

Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.

Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.

Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Gerade zu Coronazeiten bekommen wir hier positive Rückmeldungen, da sich einige Fragen hierbei schon im Vorfeld klären lassen.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Mit Leidenschaft für unsere Heimat!