Einfamilienhaus - Kauf - Krummhörn / Loquard
+++ RESERVIERT +++ Familientraum, sehr gepflegtes EFH mit viel Platz in ruhiger Wohnsiedlung
249.000 €
Krummhörn / Loquard
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26736
Ort
Krummhörn / Loquard
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
155 m²
Grundstück
604 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 wurde in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre stetig modernisiert. Auf einem 604 m² großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen, bietet es eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre.Das barrierefreie Erdgeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohnzimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist. Eine Diele mit angrenzendem Flur verbindet die Räume harmonisch miteinander. Neben einem komfortablen Schlafzimmer stehen ein Esszimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung.
Viele Fenster im Erdgeschoss verfügen über eine 3-Fach-Verglasung und Aussenjalousien. Das Aussenmauerwerk wurde nachträglich gedämmt.
Im Dachgeschoss sorgt ein weiterer Flur für eine praktische Anordnung der Räume. Hier befinden sich ein Wannenbad sowie vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen.
Das Dach ist gedämmt, und es wurden einige Dachfenster ausgetauscht.
Der Außenbereich lädt mit einer überdachten Terrasse und einem pflegeleichten Garten zum Verweilen und Entspannen ein. Die mit Klinkern gepflasterte Auffahrt führt zur geräumigen Garage. In den Nebenräumen der Garage sind ein Waschraum und eine kleine Werkstatt eingerichtet.
Dieses einladende Zuhause vereint Komfort, Stil und Funktionalität in einer ruhigen Umgebung – ein perfektes Domizil für Familien oder alle, die ein großzügiges Wohnen zu schätzen wissen.
Lagebeschreibung:
Loquard ist eine Ortschaft in der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich, Ostfriesland. Das Dorf liegt auf einer historischen Warft, einem künstlich aufgeschütteten Wohnhügel, und wurde bereits um das Jahr 1000 n. Chr. erstmals erwähnt.Geografisch befindet sich Loquard zwischen den Ortschaften Rysum und Campen, etwa 14 Kilometer westlich von Emden. Die Umgebung ist geprägt von der typischen ostfriesischen Landschaft mit Marschland und zahlreichen Entwässerungskanälen, die früher eine bedeutende Verkehrsverbindung darstellten.
Eine Grundschule, Kindertagesstätte und ein Sportverein mit verschiedenen Sparten befinden sich direkt im Ort.
Die Ortschaft ist bekannt für ihre historische Kirche, deren Ursprünge bis ins 13. Jahrhundert zurückreichen. Besonders bemerkenswert ist der geschnitzte Altar aus dem Jahr 1510, der einer flämischen Meisterwerkstatt zugeschrieben wird.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1980
- Endenergieverbrauch:
- 92,74 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 11.06.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1980
Ausstattungsbeschreibung:
- Eigentumsgrundstück 604 qm- Außenmauerwerk und Dach sind gedämmt
- Fenster im EG = 3-Scheiben-Verglasung von 2014 und Außenjalousien
- Junkers Brennwerttherme von ca. 2003
- Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
- Bad EG mit ebenerdiger Dusche neu in 2010
- Einbauküche neu in 2010
- Garage mit Nebenräume
- Garagentor elektrisch betrieben
- überdachte Terrasse
- pflegeleicht angelegter Garten
Sonstige Angaben:
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christian Herlyn gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.
Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.
Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.
Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.
Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de
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