Einfamilienhaus - Kauf - Krummhörn / Visquard
+++RESERVIERT+++ Ihr neues Feriendomizil oder Altersruhesitz in ruhiger Lage von Visquard
259.000 €
Krummhörn / Visquard
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26736
Ort
Krummhörn / Visquard
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
118 m²
Grundstück
392 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Dieses solide gebaute Einfamilienhaus befindet sich in besonders reizvoller Lage im Warfendorf Visquard, einem Ortsteil der ostfriesischen Gemeinde Krummhörn. Ob als Erstwohnsitz, Zweitwohnung oder Feriendomizil – hier erwartet Sie ein ruhiges und behagliches Zuhause im historischen Ortskern.Sie betreten die Immobilie über einen gefliesten Eingangsbereich, der Sie in das Erdgeschoss führt. Dort befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem, hell gefliestem Duschbad inklusive WC – ideal für ebenerdiges Wohnen.
Zur linken Seite liegt die großzügige, helle Küche mit moderner Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft mit seinen großen Fenstern eine freundliche, einladende Atmosphäre – ein gemütlicher Rückzugsort für die ganze Familie.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein separater Heizungsraum mit praktischen Abstellmöglichkeiten rundet das Raumangebot ab. Die Innenwände im Dachgeschoss sind in Leichtbauweise errichtet, was bei Bedarf flexible Grundrissänderungen ermöglicht.
Vom Flur aus führt eine Bodentreppe auf den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Optional können vorhandene Möbel übernommen werden.
Lagebeschreibung:
Der idyllische Ort Visquard hat vieles zu bieten Es gibt einen Sportverein, Feuerwehr, Kirchengemeinde, Kindergarten. eine Arche und eine Gymnastikgruppe. Ruhige Wohnanlage in Nähe Greetsiel. Die Gemeinde Krummhörn beginnt nordwestlich der alten Seehafenstadt Emden und zieht sich direkt entlang der Nordsee von der Emsmündung bis zum bekannten Urlaubsort Greetsiel (7 km) mit seinen weit bekannten Zwillingswindmühlen.Die gesamte Gemeinde besteht aus 19 Warfendörfern, die auf künstlichen Erdhügeln, sogenannten Warfen, errichtet wurden und über eine mehr als 1000 jährige Geschichte verfügen. Erste Siedlungen gehen bis in die vorchristliche Zeit zurück.
Die Gegend ist geprägt von historischen Windmühlen und Leuchtürmen.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgung finden Sie im Umkreis von 10 Kilometern. Eine direkte Busverbindung erreichen Sie fussläufig.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1995
- Endenergieverbrauch:
- 118,81 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 17.06.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
- 392 m² Eigentumsgrundstück- Fenster mit Rolläden von 1995
- Marmortreppe
- Gaszentralheizung von 1995
- Wohnzimmer, Küche und Schlafräume ist Ahorn Parkett verlegt
- Zwei Bäder
- Fahrradschuppen
- Süd-Terrasse mit Markise
- Einfamilienhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche
- Grundstück in ruhiger Lage im Ortskern
- Flur mit hellen Bodenfliesen
- Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Duschbad mit WC im Erdgeschoss
- Helle Einbauküche mit Zugang zur Terrasse
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Großzügiges Wohnzimmer mit lichtdurchfluteten Fenstern
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC im Obergeschoss
- Separater Heizungsraum mit Abstellfläche
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Ideal nutzbar als Haupt- oder Feriendomizil
Sonstige Angaben:
Mit dem Expose erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.Hier lassen sich einige Fragen schon im Vorfeld klären.
Gerne geben wir Ihnen unsere Kontakte zu örtlichen Handwerkern weiter.
Für weitere Informationen und Besichtigung steht Ihnen Herr Gerhard Janssen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf.
Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de
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