Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Emden–Herrentor – Frei ab dem 01.09.2025

Beschreibung:

Zum 01.09.2025 wird in Emden–Herrentor eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG Mitte zur Miete frei, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2017 umfassend saniert (neue Einbauküche, Innentüren, Bodenbeläge).
Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss und modernen Wohnkomfort.

Vom Eingangsbereich gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht überzeugt und direkten Zugang zum Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2017 ausgestattet und verfügt über einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine innerhalb der Küchenzeile, sodass keine Wege in den Keller notwendig sind. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum. Optional kann eine direkt neben dem Gebäude gelegene Garage für monatlich 50 € zusätzlich angemietet werden. Für die Hausgemeinschaft stehen ein abschließbarer Fahrradstand, ein gesicherter Zugang zu den Müllcontainern sowie ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Die Wohnung ist zusätzlich mit Außenjalousien und Fliegengittern ausgestattet – ideal für warme Sommertage.

Die Lage im Stadtteil Herrentor verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Emder Stadtwall sind schnell erreichbar. Auch der Stadtkern liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 545 €, hinzu kommen ca. 300 € Nebenkostenvorauszahlung (+Strom).

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Emder Stadtteil Herrentor, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt von Emden, mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, dem Kino sowie dem Hafen- und Museumsviertel, ist in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso lädt der nahegelegene Emder Wall zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Herrentor ist ein Stadtteil, der urbanes Leben mit Ruhe und Erholung auf ideale Weise verbindet.

Ausstattungsbeschreibung:

- Ca. 60 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer + Abstellraum
- Vollständig saniert im Jahr 2017
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit moderner Einbauküche (2017)
- Platz für Waschmaschine in der Küchenzeile
- Badezimmer mit Dusche
- Separater Kellerraum
- Außenjalousien und Fliegengitter an den Fenstern
- Garage neben dem Haus optional anmietbar (50 €/Monat)
- Abschließbarer Fahrradstand
- Gemeinschaftskeller und gesicherter Müllbereich
- Ruhige Lage in Emden–Herrentor mit guter Anbindung

Sonstige Angaben:

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Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.

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Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.

Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Gerade zu Coronazeiten bekommen wir hier positive Rückmeldungen, da sich einige Fragen hierbei schon im Vorfeld klären lassen.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

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