Ruhig wohnen, urban leben - exklusive ETW (EG) mit Garten — nachhaltig, modern, in bester Wohnlage

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss begeistert durch ihre zeitlos elegante Architektur, ihre nachhaltige Bauweise (KfW 40 EE-Standard) und den hohen Wohnkomfort.

Hier erwartet Sie nicht einfach eine Wohnung, sondern ein neues Lebensgefühl. In einer der gefragtesten Wohnlagen von Norden (Ekel) gelegen, vereint dieses Zuhause modernes, nachhaltiges Wohnen mit höchster Lebensqualität.

Die perfekte Kombination aus moderner Ästhetik und zukunftsorientierter Technik: Eine energieeffiziente Wärmepumpe, eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein gesundes Raumklima und niedrige Betriebskosten.

Auf 70 m² bietet diese Wohnung alles, was sich anspruchsvolle Singles oder Paare wünschen: einen stilvollen Rückzugsort in ruhiger, exklusiver Lage, eingebettet in ein naturverbundenes Wohnumfeld und trotzdem hervorragend urban angebunden.

Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern ist das Herzstück der Wohnung — hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Entspannen zu einem modernen Lebensgefühl. Die hochwertige, voll ausgestattete Küchenzeile lässt keine Wünsche offen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit elektrischer Allwetter-Markise und in den liebevoll angelegten, eigenen Garten — Ihre ganz private grüne Oase.

Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Abschalten ein und bietet viel Platz für Entspannung, sowie individuelle Einrichtungsideen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum. Das elegante, helle Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein privater Eingangsbereich mit Windfang runden das durchdachte Wohnraumkonzept ab.

Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Vier-Parteien-Haus, das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird — ein Garant für Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Miteinander. Gleichzeitig genießen Sie die perfekte Balance aus naturnaher Lage und urbaner Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint zeitloses Design, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort in einer der besten Lagen von Norden. Sie ist der perfekte Rückzugsort für alle, die stilvolles, modernes Wohnen schätzen, ein grünes Umfeld genießen und gleichzeitig die Vorteile einer urbanen Anbindung nicht missen möchten. Einziehen, ankommen und jeden Tag genießen — hier wird Wohnen zu einem neuen Lebensgefühl!

Lagebeschreibung:

Norden ist die älteste Stadt Ostfrieslands und zählt heute rund 25.000 Einwohner. Die charmante Küstenstadt begeistert mit ihrem historischen Stadtkern, gemütlichen Fußgängerzonen, kleinen Geschäften und Cafés. Als Tor zur Nordsee bietet Norden in Kombination mit dem nahegelegenen Norddeich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Strandbesuche, Wattwanderungen oder Ausflüge zu den ostfriesischen Inseln. Gleichzeitig überzeugt die Stadt durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige kulturelle Angebote und eine hohe Lebensqualität.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Ekel der Stadt Norden in Ostfriesland. Ekel liegt am südöstlichen Stadtrand und ist eine ruhige, gewachsene Wohngegend mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün, einer lockeren Bebauung und einem hohen Freizeitwert.

Die Innenstadt von Norden mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem historischen Marktplatz ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Auch die Nordseeküste mit dem bekannten Küstenbadeort Norddeich, dem Hafen und dem Strand ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Die ärztliche Versorgung ist in Norden sehr gut ausgebaut. Neben zahlreichen Allgemein- und Facharztpraxen, einem Krankenhaus befinden sich mehrere Apotheken in der Umgebung.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren durch die typisch ostfriesische Landschaft ein. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage eignet sich Ekel hervorragend für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Ruhe und Weite Ostfrieslands genießen möchten.

Ausstattungsbeschreibung:

- Massive-Bauweise KfW 40 EE
- zweischaliges, kerngedämmtes Mauerwerk
- KS-ISO-Fenster / 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- energieeffiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- eingezäunter, privater Garten
- hochwertige Einbauküche mit Backofen (selbst­rei­ni­gend), Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, freistehendem Kühl-/Gefrierschrank
- Allergiker gerechte Bodenbeläge (Fliesen/Vinyl)
- elektrische Allwetter-Ständermarkise für Terrasse
- Plissees
- Fliegengitter/Fliegengittertüren/-schiebetüren
- Geräteschuppen
- PKW-Stellplatz direkt vor der Tür
- appgesteuerter Husqvarna Mähroboter
- keine Ferienvermietung möglich

Sonstige Angaben:

Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.

Unser Netzwerk aus Handwerksfirmen, Raumausstattern und Versicherern steht Ihnen auch nach dem Kauf zur Seite – über unseren kostenlosen After-Sales-Service.

Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hierbei unterstützen wir Sie gerne – inklusive Vermietungsservice und Objektverwaltung.

Unser RE/MAX-Servicepartner übernimmt auf Wunsch die Haus- und Gartenpflege – saisonal oder ganzjährig. Dies beinhaltet unter anderem Objektreinigung, Gartenpflege, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.

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Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Martin Stenzel gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Mit Leidenschaft für unsere Kunden und Heimat!

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Hinweis:
Die bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitiger Verwertung.